Qual o preço médio de imóvel em Cidade Monções de Maringá?
Cidade Monções tem preço médio de R$ 3.000 – 4.500/m² para imóveis prontos em 2026. Lançamentos e empreendimentos novos ficam na faixa de R$ 4.500 – 6.500/m². O bairro tem perfil Popular-médio — residencial e é ideal para famílias que buscam imóveis acessíveis com boa infraestrutura na região sul.
Bairro residencial com bom custo-benefício, comércio local e infraestrutura de serviços consolidada, na Zona Sul de Maringá.
📋 Tabela de preços de imóveis em Cidade Monções (2026)
| Tipo de Imóvel | Preço médio (venda) | Aluguel mensal | Tendência |
|---|---|---|---|
| Casa 2 quartos | R$ 190.000 – 340.000 | — | 📈 Alta |
| Casa 3 quartos ⭐ mais procurado | R$ 280.000 – 480.000 | — | 📈 Alta |
| Apartamento 2 quartos | R$ 210.000 – 360.000 | R$ 950 – 1.500/mês | 📈 Alta |
| Apartamento 3 quartos | R$ 310.000 – 510.000 | R$ 1.350 – 2.100/mês | 📈 Alta |
| Lançamento na planta | R$ 4.500 – 6.500/m² | 🚀 Em alta | |
Fonte: VivaReal, ZAP Imóveis, portfólio Imobiliária Ikapuy. Maio de 2026. Valores são médias orientativas.
📈 Valorização e tendência
O bairro Cidade Monções tem apresentado valorização de ~5–7% ao ano. Os principais fatores que sustentam a demanda:
- 📍 Localização e infraestrutura — Zona Sul, com acesso a serviços essenciais
- 🏡 Perfil do bairro — Popular-médio — residencial, com demanda consistente por moradia
- 💼 Rentabilidade de locação — 0,50 – 0,62%/mês bruto sobre o valor do imóvel
- 🏗️ Novos empreendimentos — surgimento de lançamentos na faixa de R$ 4.500 – 6.500/m²
👤 Para quem é Cidade Monções?
Famílias que buscam imóveis acessíveis com boa infraestrutura na região sul.
- Quem quer popular-médio — residencial
- Investidores com foco em 0,50 – 0,62%/mês de rentabilidade
- Compradores que valorizam a Zona Sul
- Preço/m² usado: R$ 3.000 – 4.500
- Lançamento: R$ 4.500 – 6.500/m²
- Rentabilidade: 0,50 – 0,62%/mês
- Valorização: ~5–7% ao ano
🔑 Mercado de locação em Cidade Monções
O mercado de aluguel em Cidade Monções tem demanda constante, com rentabilidade bruta de 0,50 – 0,62%/mês. O aluguel de apartamento de 2 quartos está entre R$ 950 – 1.500/mês.
| Tipo | Aluguel mensal | Rentabilidade bruta |
|---|---|---|
| Apartamento 2 quartos | R$ 950 – 1.500 | 0,50 – 0,62%/mês |
| Apartamento 3 quartos | R$ 1.350 – 2.100 | 0,50 – 0,62%/mês |
Rentabilidade bruta = aluguel ÷ valor do imóvel × 100. Não inclui vacância, IPTU, condomínio e manutenção.
Perguntas frequentes sobre imóveis em Cidade Monções
Casas de 2–3 quartos em Cidade Monções custam entre R$ 190.000 e R$ 480.000. O preço médio do m² fica entre R$ 3.000 e R$ 4.500 para usados. É um bairro acessível da Zona Sul com boa rentabilidade de locação.
Cidade Monções é ideal para famílias que buscam imóveis acessíveis com boa infraestrutura na região sul. Bairro residencial com bom custo-benefício, comércio local e infraestrutura de serviços consolidada, na Zona Sul de Maringá. A valorização histórica é de ~5–7% ao ano.
O aluguel médio de apartamento de 2 quartos em Cidade Monções é de R$ 950 – 1.500/mês. De 3 quartos: R$ 1.350 – 2.100/mês. A rentabilidade bruta de locação é de 0,50 – 0,62%/mês sobre o valor do imóvel.
Em Cidade Monções, as casas de 3 quartos com quintal são as mais procuradas por famílias. Para locação e investimento, os apartamentos de 2 quartos têm a melhor relação entre demanda e rentabilidade. Lançamentos na planta estão disponíveis na faixa de R$ 4.500 – 6.500/m².
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