Bairros de Maringá — lista completa e guia por bairro

Maringá possui mais de 80 bairros oficiais distribuídos em cinco regiões: Central, Norte, Sul, Leste e Oeste. Cada bairro tem perfil, infraestrutura e preço de imóveis distintos. Use os filtros abaixo para encontrar o bairro certo para o seu objetivo — seja morar, investir ou estudar em Maringá.

Região
Perfil

0 bairros encontrados

Zona Central A partir de R$ 8.000/m²

Zona 01 — Centro

Inclui Novo Centro e Centro

Polo comercial e financeiro de Maringá. Maior concentração de serviços, imóveis comerciais e apartamentos de alto padrão. Referência em mobilidade urbana e gastronomia.

ComércioMobilidadeGastronomia
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Zona Central A partir de R$ 3.500/m²

Zona 02

Residencial popular próximo ao Centro

Bairro residencial tradicional com perfil popular e familiar. Boa cobertura de transporte público e comércio local. Excelente custo-benefício para moradia próxima ao Centro.

Custo-benefícioTransporteComércio local
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Zona Central A partir de R$ 3.200/m²

Zona 03 — Vila Operária

Bairro tradicional de perfil operário

Bairro histórico com raízes operárias e perfil popular consolidado. Próximo ao Centro com boa oferta de serviços básicos e transporte.

PopularHistóricoTransporte
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Zona Central A partir de R$ 5.500/m²

Zona 04

O bairro mais indicado para famílias

Residencial familiar consolidado, considerado por muitos o melhor bairro de Maringá para criar filhos. Ruas arborizadas, escolas de referência, parques e baixo fluxo de veículos pesados.

EscolasParquesTranquilidadeArborização
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Zona Central A partir de R$ 4.500/m²

Zona 05

Inclui Conjunto Itamaraty e Maringá Velho

Bairro residencial misto com subdivisões tradicionais como Maringá Velho e o Conjunto Itamaraty. Boa infraestrutura e acesso às avenidas principais.

ResidencialMistoInfraestrutura
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Zona Central A partir de R$ 4.200/m²

Zona 06

Inclui Central Parque e Conjunto Planalto

Residencial consolidado com o Central Parque e o Conjunto Planalto. Perfil familiar de médio padrão com boa ligação ao Centro e serviços completos.

ResidencialParqueMédio padrão
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Zona Central / Norte A partir de R$ 4.500/m²

Zona 07 — Universitária

Jardim Universitário, Jardim Acema e Jardim Ipiranga

A zona mais próxima do campus da UEM, com altíssima demanda por aluguel de estudantes e professores. Inclui o Jardim Universitário, principal bairro acadêmico de Maringá.

UEMUniversitárioAluguelMobilidade
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Zona Central A partir de R$ 4.000/m²

Zona 09

Residencial central consolidado

Bairro residencial com perfil familiar próximo ao núcleo central. Boa infraestrutura de serviços públicos e acesso às principais vias da cidade.

ResidencialServiçosAcessível
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Zona Central A partir de R$ 4.000/m²

Zona 10

Residencial central com boa mobilidade

Bairro residencial familiar com boa conexão às avenidas centrais de Maringá. Perfil de moradores diversificado com boa oferta de serviços locais.

ResidencialMobilidadeServiços
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Zona Norte A partir de R$ 4.000/m²

Alvorada

Jardim Alvorada I, II e III · Jardim Novo Alvorada

Bairro residencial familiar com loteamentos consolidados e condomínios novos. Crescimento ordenado, tranquilidade e boa oferta de escolas particulares na Zona Norte.

FamiliarCrescimentoEscolasTranquilidade
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Zona Norte A partir de R$ 2.800/m²

Mandacaru

Cidade Universitária · Jardim Mandacaru · Vila Progresso

Um dos maiores bairros de Maringá em extensão. Inclui a Cidade Universitária, adjacente à UEM. Perfil popular com excelente custo-benefício e grande variedade de serviços.

UEMCusto-benefícioExtensoServiços
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Zona Norte A partir de R$ 3.500/m²

Campos Elíseos

Conj. Champagnat · Jardim Piatã · Loteamento Batel

Bairro residencial da Zona Norte com subdivisões diversas. Perfil familiar e popular com comércio local ativo e boa ligação ao Centro.

FamiliarPopularComércio
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Zona Norte A partir de R$ 3.800/m²

Imperial

Condomínio Imperial · Jardim Imperial I e II

Bairro residencial com perfil de médio padrão em crescimento. Condomínios com boa estrutura e acesso às principais vias da Zona Norte.

CondomíniosExpansãoMédio padrão
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Zona Norte A partir de R$ 3.500/m²

Pinheiros

Jardim Pinheiros I, II e III · Jardim Santa Alice

Bairro tranquilo e arborizado na Zona Norte. Perfil residencial familiar com bom acesso à malha urbana e serviços de saúde próximos.

ArborizadoFamiliarTranquilidade
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Zona Norte A partir de R$ 3.200/m²

Paris

Jardim Paris I ao VI · Jardim Santa Helena

Bairro residencial com crescimento consolidado na Zona Norte. Loteamentos bem definidos com perfil familiar e comércio local presente.

ResidencialFamiliarLoteamentos
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Zona Norte A partir de R$ 3.000/m²

Vila Esperança

Vila Esperança I, II e III · Vila Nevada

Bairro popular da Zona Norte com perfil de moradores de baixa e média renda. Boa cobertura de transporte público e serviços básicos.

PopularTransporteServiços
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Zona Norte A partir de R$ 3.000/m²

Vila Morangueira

Chácaras Morangueira · Jardim Castor · Parque Patrícia

Bairro residencial popular com parques e boa infraestrutura de serviços locais. Comunidade ativa na Zona Norte de Maringá.

PopularParquesComunidade
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Zona Norte A partir de R$ 3.500/m²

Grevíleas

Parque das Grevíleas I, II e III · Jardim Kakogawa

Bairro verde e residencial na Zona Norte com parques bem cuidados. Perfil familiar e tranquilo com boa qualidade de vida.

VerdeParquesFamiliar
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Zona Sul A partir de R$ 3.500/m²

Novo Horizonte

Jardim Novo Horizonte I ao V · Vila Emília · Vila Marumbi

Bairro em expansão acelerada na Zona Sul com novos condomínios horizontais, loteamentos planejados e perfil jovem e familiar. Preços ainda acessíveis com potencial de valorização.

ExpansãoCondomíniosJovensValorização
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Zona Sul A partir de R$ 2.500/m²

Parque Industrial

Distrito Industrial II · Parque Industrial Cocamar · Cidade Hanover

Principal polo industrial e logístico de Maringá. Concentra grandes empresas, galpões e indústrias, com crescente oferta residencial adjacente. Ótima localização viária.

IndustrialLogísticaEmpregosAcessível
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Zona Sul A partir de R$ 3.200/m²

Guaporé

Jardim Guaporé · Jardim das Nações · Condomínio Betel

Bairro residencial da Zona Sul com condomínios e jardins bem estruturados. Perfil variado com boa oferta de comércio local e serviços.

ResidencialCondomíniosVariado
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Zona Sul A partir de R$ 3.500/m²

Cidade Monções

Condomínio Morada de Florença · Jardim Bela Vista

Bairro residencial moderno na Zona Sul com condomínios bem equipados. Perfil de médio padrão com boa qualidade de vida e lazer.

CondomíniosModernoLazer
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Zona Sul A partir de R$ 3.500/m²

Jardim Itália

Condomínio Vila Fontana · Jardim Botânico · Jardim São Conrado

Bairro residencial moderno com condomínios de médio padrão e o Jardim Botânico como área de lazer. Perfil jovem e familiar na Zona Sul.

Jardim BotânicoJovensModerno
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Zona Sul A partir de R$ 3.000/m²

Alamar

Jardim Alamar · Condomínio Céu Azul · Jardim Laodicéia

Bairro da Zona Sul com condomínios de médio padrão e crescimento constante. Boa acessibilidade e serviços em expansão.

ExpansãoAcessívelCondomínios
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Zona Leste A partir de R$ 6.500/m²

Zona 08 — Aeroporto

Cond. dos Nobres · Nashville · Deltaville I e II · Petit Village

O bairro de alto padrão da Zona Leste. Condomínios fechados sofisticados próximos ao Aeroporto Regional de Maringá. Um dos endereços mais valorizados da cidade fora do Centro.

Alto padrãoCondomíniosSegurançaValorização
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Zona Leste A partir de R$ 5.500/m²

Aclimação

Condomínio Parthenon · Versailles · Saint Etienne · Quinta da Torre

Bairro de alto padrão na Zona Leste com condomínios sofisticados de referência em Maringá. Ambiente tranquilo, bem planejado e com alto valor de mercado.

Condomínios premiumAlto padrãoPlanejado
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Zona Leste A partir de R$ 4.000/m²

Ipanema

Jardim Ipanema · Jardim Leblon · Jardim Arpoador · Parque da Gávea

Bairro residencial de médio padrão na Zona Leste com nomes inspirados nas praias cariocas. Boa infraestrutura e ambiente tranquilo para moradia familiar.

ResidencialMédio padrãoTranquilo
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Zona Leste A partir de R$ 3.500/m²

Cidade Alta

Conjunto Cidade Alta I e II · Jardim Paraíso · Loteamento Madrid

Bairro residencial da Zona Leste com conjuntos habitacionais consolidados e boa infraestrutura local. Perfil familiar de médio padrão.

ResidencialConjuntosFamiliar
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Zona Leste A partir de R$ 4.200/m²

São Silvestre

Condomínio Greenfields · Villagio Treviso · Conjunto Europa

Bairro em crescimento na Zona Leste com condomínios fechados de médio-alto padrão. Boa perspectiva de valorização e infraestrutura moderna.

CondomíniosValorizaçãoModerno
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Zona Oeste A partir de R$ 3.000/m²

Hortência

Jardim Califórnia · Jardim Continental · Parque Hortência I e II

Referência em custo-benefício na Zona Oeste. Bairro tranquilo com boa infraestrutura escolar, serviços de saúde e transporte. Opção acessível para quem busca qualidade de vida.

Custo-benefícioTranquiloEscolasSaúde
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Zona Oeste A partir de R$ 3.000/m²

Indaiá

Jardim Indaiá · Jardim Montreal · Jardim São Miguel I e II

Bairro residencial tranquilo a oeste do Centro. Perfil familiar com boa arborização e qualidade de vida. Preços acessíveis em relação à média da cidade.

TranquiloFamiliarArborizado
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Zona Oeste A partir de R$ 3.200/m²

Olímpico

Jardim Olímpico · Giardino San Marco · Residencial Arezzo

Bairro residencial de médio padrão na Zona Oeste com condomínios bem estruturados. Crescimento ordenado e boas opções de lazer próximas.

Médio padrãoCondomíniosLazer
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