Qual o preço médio de imóvel em Jardim Aclimaçāo de Maringá?
Jardim Aclimaçāo tem preço médio de R$ 5.000 – 8.000/m² para imóveis prontos em 2026. Lançamentos e empreendimentos novos ficam na faixa de R$ 8.000 – 12.000/m². O bairro tem perfil Alto padrão — condomínios fechados de luxo e é ideal para executivos, empresários, médicos e profissionais de alta renda que buscam o melhor endereço de Maringá.
Condomínios fechados de alto padrão (Parthenon, Versailles, Saint Etienne), UNICESUMAR no entorno, segurança privada 24h e maior privacidade de Maringá.
📋 Tabela de preços de imóveis em Jardim Aclimaçāo (2026)
| Tipo de Imóvel | Preço médio (venda) | Aluguel mensal | Tendência |
|---|---|---|---|
| Casa 2 quartos | R$ 650.000 – 1.100.000 | — | 📈 Alta |
| Casa 3 quartos ⭐ mais procurado | R$ 900.000 – 2.000.000 | — | 📈 Alta |
| Apartamento 2 quartos | R$ 400.000 – 650.000 | R$ 2.200 – 3.500/mês | 📈 Alta |
| Apartamento 3 quartos | R$ 580.000 – 950.000 | R$ 3.200 – 5.000/mês | 📈 Alta |
| Lançamento na planta | R$ 8.000 – 12.000/m² | 🚀 Em alta | |
Fonte: VivaReal, ZAP Imóveis, portfólio Imobiliária Ikapuy. Maio de 2026. Valores são médias orientativas.
📈 Valorização e tendência
O bairro Jardim Aclimaçāo tem apresentado valorização de ~7–9% ao ano. Os principais fatores que sustentam a demanda:
- 📍 Localização e infraestrutura — Zona Leste, com acesso a serviços essenciais
- 🏡 Perfil do bairro — Alto padrão — condomínios fechados de luxo, com demanda consistente por moradia
- 💼 Rentabilidade de locação — 0,42 – 0,50%/mês bruto sobre o valor do imóvel
- 🏗️ Novos empreendimentos — surgimento de lançamentos na faixa de R$ 8.000 – 12.000/m²
👤 Para quem é Jardim Aclimaçāo?
Executivos, empresários, médicos e profissionais de alta renda que buscam o melhor endereço de maringá.
- Quem quer alto padrão — condomínios fechados de luxo
- Investidores com foco em 0,42 – 0,50%/mês de rentabilidade
- Compradores que valorizam a Zona Leste
- Preço/m² usado: R$ 5.000 – 8.000
- Lançamento: R$ 8.000 – 12.000/m²
- Rentabilidade: 0,42 – 0,50%/mês
- Valorização: ~7–9% ao ano
🔑 Mercado de locação em Jardim Aclimaçāo
O mercado de aluguel em Jardim Aclimaçāo tem demanda constante, com rentabilidade bruta de 0,42 – 0,50%/mês. O aluguel de apartamento de 2 quartos está entre R$ 2.200 – 3.500/mês.
| Tipo | Aluguel mensal | Rentabilidade bruta |
|---|---|---|
| Apartamento 2 quartos | R$ 2.200 – 3.500 | 0,42 – 0,50%/mês |
| Apartamento 3 quartos | R$ 3.200 – 5.000 | 0,42 – 0,50%/mês |
Rentabilidade bruta = aluguel ÷ valor do imóvel × 100. Não inclui vacância, IPTU, condomínio e manutenção.
Perguntas frequentes sobre imóveis em Jardim Aclimaçāo
O Aclimaçāo é o bairro de maior padrão da Zona Leste de Maringá. Casas em condomínio fechado custam entre R$ 650.000 e R$ 2.000.000 dependendo do tamanho e do condomínio. Apartamentos de 2 quartos ficam entre R$ 400.000 e R$ 650.000; de 3 quartos entre R$ 580.000 e R$ 950.000. O preço médio do m² varia entre R$ 5.000 e R$ 8.000 para usados e R$ 8.000 a R$ 12.000 para lançamentos.
Jardim Aclimaçāo é ideal para executivos, empresários, médicos e profissionais de alta renda que buscam o melhor endereço de Maringá. Condomínios fechados de alto padrão (Parthenon, Versailles, Saint Etienne), UNICESUMAR no entorno, segurança privada 24h e maior privacidade de Maringá. A valorização histórica é de ~7–9% ao ano.
O aluguel médio de apartamento de 2 quartos em Jardim Aclimaçāo é de R$ 2.200 – 3.500/mês. De 3 quartos: R$ 3.200 – 5.000/mês. A rentabilidade bruta de locação é de 0,42 – 0,50%/mês sobre o valor do imóvel.
Em Jardim Aclimaçāo, as casas de 3 quartos com quintal são as mais procuradas por famílias. Para locação e investimento, os apartamentos de 2 quartos têm a melhor relação entre demanda e rentabilidade. Lançamentos na planta estão disponíveis na faixa de R$ 8.000 – 12.000/m².
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