Qual o preço médio de imóvel em Jardim Ipanema de Maringá?
Jardim Ipanema tem preço médio de R$ 4.000 – 6.000/m² para imóveis prontos em 2026. Lançamentos e empreendimentos novos ficam na faixa de R$ 6.000 – 8.500/m². O bairro tem perfil Médio-alto — residencial Zona Leste e é ideal para famílias de médio-alto padrão que buscam qualidade de vida na Zona Leste com preço menor que o Aclimaçāo.
Bairro residencial de médio-alto padrão na Zona Leste de Maringá, próximo ao Jardim Aclimaçāo, com boa valorização histórica e perfil familiar de qualidade.
📋 Tabela de preços de imóveis em Jardim Ipanema (2026)
| Tipo de Imóvel | Preço médio (venda) | Aluguel mensal | Tendência |
|---|---|---|---|
| Casa 2 quartos | R$ 320.000 – 540.000 | — | 📈 Alta |
| Casa 3 quartos ⭐ mais procurado | R$ 460.000 – 780.000 | — | 📈 Alta |
| Apartamento 2 quartos | R$ 350.000 – 580.000 | R$ 1.600 – 2.500/mês | 📈 Alta |
| Apartamento 3 quartos | R$ 500.000 – 820.000 | R$ 2.300 – 3.600/mês | 📈 Alta |
| Lançamento na planta | R$ 6.000 – 8.500/m² | 🚀 Em alta | |
Fonte: VivaReal, ZAP Imóveis, portfólio Imobiliária Ikapuy. Maio de 2026. Valores são médias orientativas.
📈 Valorização e tendência
O bairro Jardim Ipanema tem apresentado valorização de ~7–9% ao ano. Os principais fatores que sustentam a demanda:
- 📍 Localização e infraestrutura — Zona Leste, com acesso a serviços essenciais
- 🏡 Perfil do bairro — Médio-alto — residencial Zona Leste, com demanda consistente por moradia
- 💼 Rentabilidade de locação — 0,44 – 0,52%/mês bruto sobre o valor do imóvel
- 🏗️ Novos empreendimentos — surgimento de lançamentos na faixa de R$ 6.000 – 8.500/m²
👤 Para quem é Jardim Ipanema?
Famílias de médio-alto padrão que buscam qualidade de vida na zona leste com preço menor que o aclimaçāo.
- Quem quer médio-alto — residencial zona leste
- Investidores com foco em 0,44 – 0,52%/mês de rentabilidade
- Compradores que valorizam a Zona Leste
- Preço/m² usado: R$ 4.000 – 6.000
- Lançamento: R$ 6.000 – 8.500/m²
- Rentabilidade: 0,44 – 0,52%/mês
- Valorização: ~7–9% ao ano
🔑 Mercado de locação em Jardim Ipanema
O mercado de aluguel em Jardim Ipanema tem demanda constante, com rentabilidade bruta de 0,44 – 0,52%/mês. O aluguel de apartamento de 2 quartos está entre R$ 1.600 – 2.500/mês.
| Tipo | Aluguel mensal | Rentabilidade bruta |
|---|---|---|
| Apartamento 2 quartos | R$ 1.600 – 2.500 | 0,44 – 0,52%/mês |
| Apartamento 3 quartos | R$ 2.300 – 3.600 | 0,44 – 0,52%/mês |
Rentabilidade bruta = aluguel ÷ valor do imóvel × 100. Não inclui vacância, IPTU, condomínio e manutenção.
Perguntas frequentes sobre imóveis em Jardim Ipanema
Casas de 2–3 quartos no Jardim Ipanema custam entre R$ 320.000 e R$ 780.000. O preço médio do m² fica entre R$ 4.000 e R$ 6.000 para usados. Apartamentos de 2 quartos custam de R$ 350.000 a R$ 580.000. É um dos bairros com melhor relação qualidade/preço da Zona Leste.
Jardim Ipanema é ideal para famílias de médio-alto padrão que buscam qualidade de vida na Zona Leste com preço menor que o Aclimaçāo. Bairro residencial de médio-alto padrão na Zona Leste de Maringá, próximo ao Jardim Aclimaçāo, com boa valorização histórica e perfil familiar de qualidade. A valorização histórica é de ~7–9% ao ano.
O aluguel médio de apartamento de 2 quartos em Jardim Ipanema é de R$ 1.600 – 2.500/mês. De 3 quartos: R$ 2.300 – 3.600/mês. A rentabilidade bruta de locação é de 0,44 – 0,52%/mês sobre o valor do imóvel.
Em Jardim Ipanema, as casas de 3 quartos com quintal são as mais procuradas por famílias. Para locação e investimento, os apartamentos de 2 quartos têm a melhor relação entre demanda e rentabilidade. Lançamentos na planta estão disponíveis na faixa de R$ 6.000 – 8.500/m².
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