Qual o preço médio de imóvel em Jardim Itália de Maringá?
Jardim Itália tem preço médio de R$ 3.200 – 5.000/m² para imóveis prontos em 2026. Lançamentos e empreendimentos novos ficam na faixa de R$ 5.000 – 7.000/m². O bairro tem perfil Médio — residencial e é ideal para famílias que buscam casa com quintal e custo-benefício equilibrado.
Bairro residencial com infraestrutura consolidada, perfil familiar e boa oferta de imóveis horizontais com quintal a preços competitivos.
📋 Tabela de preços de imóveis em Jardim Itália (2026)
| Tipo de Imóvel | Preço médio (venda) | Aluguel mensal | Tendência |
|---|---|---|---|
| Casa 2 quartos | R$ 210.000 – 370.000 | — | 📈 Alta |
| Casa 3 quartos ⭐ mais procurado | R$ 310.000 – 530.000 | — | 📈 Alta |
| Apartamento 2 quartos | R$ 240.000 – 400.000 | R$ 1.100 – 1.700/mês | 📈 Alta |
| Apartamento 3 quartos | R$ 350.000 – 560.000 | R$ 1.550 – 2.400/mês | 📈 Alta |
| Lançamento na planta | R$ 5.000 – 7.000/m² | 🚀 Em alta | |
Fonte: VivaReal, ZAP Imóveis, portfólio Imobiliária Ikapuy. Maio de 2026. Valores são médias orientativas.
📈 Valorização e tendência
O bairro Jardim Itália tem apresentado valorização de ~5–7% ao ano. Os principais fatores que sustentam a demanda:
- 📍 Localização e infraestrutura — Maringá, com acesso a serviços essenciais
- 🏡 Perfil do bairro — Médio — residencial, com demanda consistente por moradia
- 💼 Rentabilidade de locação — 0,47 – 0,57%/mês bruto sobre o valor do imóvel
- 🏗️ Novos empreendimentos — surgimento de lançamentos na faixa de R$ 5.000 – 7.000/m²
👤 Para quem é Jardim Itália?
Famílias que buscam casa com quintal e custo-benefício equilibrado.
- Quem quer médio — residencial
- Investidores com foco em 0,47 – 0,57%/mês de rentabilidade
- Compradores que valorizam a Maringá
- Preço/m² usado: R$ 3.200 – 5.000
- Lançamento: R$ 5.000 – 7.000/m²
- Rentabilidade: 0,47 – 0,57%/mês
- Valorização: ~5–7% ao ano
🔑 Mercado de locação em Jardim Itália
O mercado de aluguel em Jardim Itália tem demanda constante, com rentabilidade bruta de 0,47 – 0,57%/mês. O aluguel de apartamento de 2 quartos está entre R$ 1.100 – 1.700/mês.
| Tipo | Aluguel mensal | Rentabilidade bruta |
|---|---|---|
| Apartamento 2 quartos | R$ 1.100 – 1.700 | 0,47 – 0,57%/mês |
| Apartamento 3 quartos | R$ 1.550 – 2.400 | 0,47 – 0,57%/mês |
Rentabilidade bruta = aluguel ÷ valor do imóvel × 100. Não inclui vacância, IPTU, condomínio e manutenção.
Perguntas frequentes sobre imóveis em Jardim Itália
Casas de 2–3 quartos no Jardim Itália custam entre R$ 210.000 e R$ 530.000. O preço médio do m² fica entre R$ 3.200 e R$ 5.000. Apartamentos de 2 quartos custam de R$ 240.000 a R$ 400.000.
Jardim Itália é ideal para famílias que buscam casa com quintal e custo-benefício equilibrado. Bairro residencial com infraestrutura consolidada, perfil familiar e boa oferta de imóveis horizontais com quintal a preços competitivos. A valorização histórica é de ~5–7% ao ano.
O aluguel médio de apartamento de 2 quartos em Jardim Itália é de R$ 1.100 – 1.700/mês. De 3 quartos: R$ 1.550 – 2.400/mês. A rentabilidade bruta de locação é de 0,47 – 0,57%/mês sobre o valor do imóvel.
Em Jardim Itália, as casas de 3 quartos com quintal são as mais procuradas por famílias. Para locação e investimento, os apartamentos de 2 quartos têm a melhor relação entre demanda e rentabilidade. Lançamentos na planta estão disponíveis na faixa de R$ 5.000 – 7.000/m².
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