Qual o preço médio de imóvel em Jardim Pinheiros de Maringá?
Jardim Pinheiros tem preço médio de R$ 2.900 – 4.300/m² para imóveis prontos em 2026. Lançamentos e empreendimentos novos ficam na faixa de R$ 4.300 – 5.900/m². O bairro tem perfil Popular — residencial Zona Norte e é ideal para famílias que buscam primeiro imóvel com preço acessível na Zona Norte e alta rentabilidade para investidores.
Bairro popular bem localizado na Zona Norte de Maringá, com casas acessíveis, CMEI local e Parque das Grevíleas a 3,5 km.
📋 Tabela de preços de imóveis em Jardim Pinheiros (2026)
| Tipo de Imóvel | Preço médio (venda) | Aluguel mensal | Tendência |
|---|---|---|---|
| Casa 2 quartos | R$ 185.000 – 320.000 | — | 📈 Alta |
| Casa 3 quartos ⭐ mais procurado | R$ 265.000 – 450.000 | — | 📈 Alta |
| Apartamento 2 quartos | R$ 205.000 – 340.000 | R$ 920 – 1.430/mês | 📈 Alta |
| Apartamento 3 quartos | R$ 295.000 – 475.000 | R$ 1.320 – 1.980/mês | 📈 Alta |
| Lançamento na planta | R$ 4.300 – 5.900/m² | 🚀 Em alta | |
Fonte: VivaReal, ZAP Imóveis, portfólio Imobiliária Ikapuy. Maio de 2026. Valores são médias orientativas.
📈 Valorização e tendência
O bairro Jardim Pinheiros tem apresentado valorização de ~5–7% ao ano. Os principais fatores que sustentam a demanda:
- 📍 Localização e infraestrutura — Zona Norte, com acesso a serviços essenciais
- 🏡 Perfil do bairro — Popular — residencial Zona Norte, com demanda consistente por moradia
- 💼 Rentabilidade de locação — 0,50 – 0,64%/mês bruto sobre o valor do imóvel
- 🏗️ Novos empreendimentos — surgimento de lançamentos na faixa de R$ 4.300 – 5.900/m²
👤 Para quem é Jardim Pinheiros?
Famílias que buscam primeiro imóvel com preço acessível na zona norte e alta rentabilidade para investidores.
- Quem quer popular — residencial zona norte
- Investidores com foco em 0,50 – 0,64%/mês de rentabilidade
- Compradores que valorizam a Zona Norte
- Preço/m² usado: R$ 2.900 – 4.300
- Lançamento: R$ 4.300 – 5.900/m²
- Rentabilidade: 0,50 – 0,64%/mês
- Valorização: ~5–7% ao ano
🔑 Mercado de locação em Jardim Pinheiros
O mercado de aluguel em Jardim Pinheiros tem demanda constante, com rentabilidade bruta de 0,50 – 0,64%/mês. O aluguel de apartamento de 2 quartos está entre R$ 920 – 1.430/mês.
| Tipo | Aluguel mensal | Rentabilidade bruta |
|---|---|---|
| Apartamento 2 quartos | R$ 920 – 1.430 | 0,50 – 0,64%/mês |
| Apartamento 3 quartos | R$ 1.320 – 1.980 | 0,50 – 0,64%/mês |
Rentabilidade bruta = aluguel ÷ valor do imóvel × 100. Não inclui vacância, IPTU, condomínio e manutenção.
Perguntas frequentes sobre imóveis em Jardim Pinheiros
Casas de 2–3 quartos no Jardim Pinheiros custam entre R$ 185.000 e R$ 450.000. O preço médio do m² fica entre R$ 2.900 e R$ 4.300. A rentabilidade bruta de locação é de 0,50% a 0,64% ao mês.
Jardim Pinheiros é ideal para famílias que buscam primeiro imóvel com preço acessível na Zona Norte e alta rentabilidade para investidores. Bairro popular bem localizado na Zona Norte de Maringá, com casas acessíveis, CMEI local e Parque das Grevíleas a 3,5 km. A valorização histórica é de ~5–7% ao ano.
O aluguel médio de apartamento de 2 quartos em Jardim Pinheiros é de R$ 920 – 1.430/mês. De 3 quartos: R$ 1.320 – 1.980/mês. A rentabilidade bruta de locação é de 0,50 – 0,64%/mês sobre o valor do imóvel.
Em Jardim Pinheiros, as casas de 3 quartos com quintal são as mais procuradas por famílias. Para locação e investimento, os apartamentos de 2 quartos têm a melhor relação entre demanda e rentabilidade. Lançamentos na planta estão disponíveis na faixa de R$ 4.300 – 5.900/m².
Imóveis nos bairros próximos
Explore também as oportunidades imobiliárias nos bairros adjacentes:
Escola, saúde, lazer, gastronomia e tudo sobre o bairro num só lugar.