Qual o preço médio de imóvel em Novo Horizonte de Maringá?
Novo Horizonte tem preço médio de R$ 2.900 – 4.400/m² para imóveis prontos em 2026. Lançamentos e empreendimentos novos ficam na faixa de R$ 4.400 – 6.000/m². O bairro tem perfil Popular — residencial Zona Norte e é ideal para famílias que buscam primeiro imóvel com custo-benefício na Zona Norte.
Bairro popular com boa infraestrutura na Zona Norte de Maringá, acesso ao Parque das Grevíleas e preços acessíveis com alta rentabilidade de locação.
📋 Tabela de preços de imóveis em Novo Horizonte (2026)
| Tipo de Imóvel | Preço médio (venda) | Aluguel mensal | Tendência |
|---|---|---|---|
| Casa 2 quartos | R$ 185.000 – 330.000 | — | 📈 Alta |
| Casa 3 quartos ⭐ mais procurado | R$ 270.000 – 460.000 | — | 📈 Alta |
| Apartamento 2 quartos | R$ 210.000 – 355.000 | R$ 950 – 1.450/mês | 📈 Alta |
| Apartamento 3 quartos | R$ 300.000 – 490.000 | R$ 1.350 – 2.050/mês | 📈 Alta |
| Lançamento na planta | R$ 4.400 – 6.000/m² | 🚀 Em alta | |
Fonte: VivaReal, ZAP Imóveis, portfólio Imobiliária Ikapuy. Maio de 2026. Valores são médias orientativas.
📈 Valorização e tendência
O bairro Novo Horizonte tem apresentado valorização de ~5–7% ao ano. Os principais fatores que sustentam a demanda:
- 📍 Localização e infraestrutura — Zona Norte, com acesso a serviços essenciais
- 🏡 Perfil do bairro — Popular — residencial Zona Norte, com demanda consistente por moradia
- 💼 Rentabilidade de locação — 0,50 – 0,63%/mês bruto sobre o valor do imóvel
- 🏗️ Novos empreendimentos — surgimento de lançamentos na faixa de R$ 4.400 – 6.000/m²
👤 Para quem é Novo Horizonte?
Famílias que buscam primeiro imóvel com custo-benefício na zona norte.
- Quem quer popular — residencial zona norte
- Investidores com foco em 0,50 – 0,63%/mês de rentabilidade
- Compradores que valorizam a Zona Norte
- Preço/m² usado: R$ 2.900 – 4.400
- Lançamento: R$ 4.400 – 6.000/m²
- Rentabilidade: 0,50 – 0,63%/mês
- Valorização: ~5–7% ao ano
🔑 Mercado de locação em Novo Horizonte
O mercado de aluguel em Novo Horizonte tem demanda constante, com rentabilidade bruta de 0,50 – 0,63%/mês. O aluguel de apartamento de 2 quartos está entre R$ 950 – 1.450/mês.
| Tipo | Aluguel mensal | Rentabilidade bruta |
|---|---|---|
| Apartamento 2 quartos | R$ 950 – 1.450 | 0,50 – 0,63%/mês |
| Apartamento 3 quartos | R$ 1.350 – 2.050 | 0,50 – 0,63%/mês |
Rentabilidade bruta = aluguel ÷ valor do imóvel × 100. Não inclui vacância, IPTU, condomínio e manutenção.
Perguntas frequentes sobre imóveis em Novo Horizonte
Casas de 2–3 quartos no Novo Horizonte custam entre R$ 185.000 e R$ 460.000. O preço médio do m² fica entre R$ 2.900 e R$ 4.400. Apartamentos de 2 quartos custam de R$ 210.000 a R$ 355.000. A rentabilidade bruta de locação é de 0,50% a 0,63% ao mês.
Novo Horizonte é ideal para famílias que buscam primeiro imóvel com custo-benefício na Zona Norte. Bairro popular com boa infraestrutura na Zona Norte de Maringá, acesso ao Parque das Grevíleas e preços acessíveis com alta rentabilidade de locação. A valorização histórica é de ~5–7% ao ano.
O aluguel médio de apartamento de 2 quartos em Novo Horizonte é de R$ 950 – 1.450/mês. De 3 quartos: R$ 1.350 – 2.050/mês. A rentabilidade bruta de locação é de 0,50 – 0,63%/mês sobre o valor do imóvel.
Em Novo Horizonte, as casas de 3 quartos com quintal são as mais procuradas por famílias. Para locação e investimento, os apartamentos de 2 quartos têm a melhor relação entre demanda e rentabilidade. Lançamentos na planta estão disponíveis na faixa de R$ 4.400 – 6.000/m².
Imóveis nos bairros próximos
Explore também as oportunidades imobiliárias nos bairros adjacentes:
Escola, saúde, lazer, gastronomia e tudo sobre o bairro num só lugar.