Qual o preço médio de imóvel em Parque Industrial de Maringá?
Parque Industrial tem preço médio de R$ 2.900 – 4.500/m² para imóveis prontos em 2026. Lançamentos e empreendimentos novos ficam na faixa de R$ 4.500 – 6.200/m². O bairro tem perfil Popular-médio — Distrito Industrial, Zona Norte e é ideal para investidores que buscam alta rentabilidade de locação popular e trabalhadores do distrito industrial.
Região do Distrito Industrial de Maringá, com forte demanda de locação por trabalhadores das indústrias locais. Alta rentabilidade de locação popular.
📋 Tabela de preços de imóveis em Parque Industrial (2026)
| Tipo de Imóvel | Preço médio (venda) | Aluguel mensal | Tendência |
|---|---|---|---|
| Casa 2 quartos | R$ 185.000 – 335.000 | — | 📈 Alta |
| Casa 3 quartos ⭐ mais procurado | R$ 270.000 – 470.000 | — | 📈 Alta |
| Apartamento 2 quartos | R$ 210.000 – 360.000 | R$ 950 – 1.500/mês | 📈 Alta |
| Apartamento 3 quartos | R$ 300.000 – 500.000 | R$ 1.350 – 2.050/mês | 📈 Alta |
| Lançamento na planta | R$ 4.500 – 6.200/m² | 🚀 Em alta | |
Fonte: VivaReal, ZAP Imóveis, portfólio Imobiliária Ikapuy. Maio de 2026. Valores são médias orientativas.
📈 Valorização e tendência
O bairro Parque Industrial tem apresentado valorização de ~5–7% ao ano. Os principais fatores que sustentam a demanda:
- 📍 Localização e infraestrutura — Zona Norte, com acesso a serviços essenciais
- 🏡 Perfil do bairro — Popular-médio — Distrito Industrial, Zona Norte, com demanda consistente por moradia
- 💼 Rentabilidade de locação — 0,50 – 0,63%/mês bruto sobre o valor do imóvel
- 🏗️ Novos empreendimentos — surgimento de lançamentos na faixa de R$ 4.500 – 6.200/m²
👤 Para quem é Parque Industrial?
Investidores que buscam alta rentabilidade de locação popular e trabalhadores do distrito industrial.
- Quem quer popular-médio — distrito industrial, zona norte
- Investidores com foco em 0,50 – 0,63%/mês de rentabilidade
- Compradores que valorizam a Zona Norte
- Preço/m² usado: R$ 2.900 – 4.500
- Lançamento: R$ 4.500 – 6.200/m²
- Rentabilidade: 0,50 – 0,63%/mês
- Valorização: ~5–7% ao ano
🔑 Mercado de locação em Parque Industrial
O mercado de aluguel em Parque Industrial tem demanda constante, com rentabilidade bruta de 0,50 – 0,63%/mês. O aluguel de apartamento de 2 quartos está entre R$ 950 – 1.500/mês.
| Tipo | Aluguel mensal | Rentabilidade bruta |
|---|---|---|
| Apartamento 2 quartos | R$ 950 – 1.500 | 0,50 – 0,63%/mês |
| Apartamento 3 quartos | R$ 1.350 – 2.050 | 0,50 – 0,63%/mês |
Rentabilidade bruta = aluguel ÷ valor do imóvel × 100. Não inclui vacância, IPTU, condomínio e manutenção.
Perguntas frequentes sobre imóveis em Parque Industrial
Casas de 2–3 quartos no Parque Industrial custam entre R$ 185.000 e R$ 470.000. O preço médio do m² fica entre R$ 2.900 e R$ 4.500. A demanda de locação é forte pela proximidade com o Distrito Industrial — rentabilidade de 0,50% a 0,63% ao mês.
Parque Industrial é ideal para investidores que buscam alta rentabilidade de locação popular e trabalhadores do distrito industrial. Região do Distrito Industrial de Maringá, com forte demanda de locação por trabalhadores das indústrias locais. Alta rentabilidade de locação popular. A valorização histórica é de ~5–7% ao ano.
O aluguel médio de apartamento de 2 quartos em Parque Industrial é de R$ 950 – 1.500/mês. De 3 quartos: R$ 1.350 – 2.050/mês. A rentabilidade bruta de locação é de 0,50 – 0,63%/mês sobre o valor do imóvel.
Em Parque Industrial, as casas de 3 quartos com quintal são as mais procuradas por famílias. Para locação e investimento, os apartamentos de 2 quartos têm a melhor relação entre demanda e rentabilidade. Lançamentos na planta estão disponíveis na faixa de R$ 4.500 – 6.200/m².
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