Qual o preço médio de imóvel em Jardim Paris de Maringá?
Jardim Paris tem preço médio de R$ 2.800 – 4.200/m² para imóveis prontos em 2026. Lançamentos e empreendimentos novos ficam na faixa de R$ 4.200 – 5.800/m². O bairro tem perfil Popular — residencial e é ideal para famílias que buscam primeiro imóvel com preço acessível e boa rentabilidade de locação.
Bairro popular e acessível com casas e sobrados com quintal, boa cobertura de transporte público e infraestrutura básica consolidada.
📋 Tabela de preços de imóveis em Jardim Paris (2026)
| Tipo de Imóvel | Preço médio (venda) | Aluguel mensal | Tendência |
|---|---|---|---|
| Casa 2 quartos | R$ 175.000 – 310.000 | — | 📈 Alta |
| Casa 3 quartos ⭐ mais procurado | R$ 255.000 – 430.000 | — | 📈 Alta |
| Apartamento 2 quartos | R$ 200.000 – 330.000 | R$ 900 – 1.400/mês | 📈 Alta |
| Apartamento 3 quartos | R$ 290.000 – 460.000 | R$ 1.280 – 1.900/mês | 📈 Alta |
| Lançamento na planta | R$ 4.200 – 5.800/m² | 🚀 Em alta | |
Fonte: VivaReal, ZAP Imóveis, portfólio Imobiliária Ikapuy. Maio de 2026. Valores são médias orientativas.
📈 Valorização e tendência
O bairro Jardim Paris tem apresentado valorização de ~5–7% ao ano. Os principais fatores que sustentam a demanda:
- 📍 Localização e infraestrutura — Maringá, com acesso a serviços essenciais
- 🏡 Perfil do bairro — Popular — residencial, com demanda consistente por moradia
- 💼 Rentabilidade de locação — 0,50 – 0,65%/mês bruto sobre o valor do imóvel
- 🏗️ Novos empreendimentos — surgimento de lançamentos na faixa de R$ 4.200 – 5.800/m²
👤 Para quem é Jardim Paris?
Famílias que buscam primeiro imóvel com preço acessível e boa rentabilidade de locação.
- Quem quer popular — residencial
- Investidores com foco em 0,50 – 0,65%/mês de rentabilidade
- Compradores que valorizam a Maringá
- Preço/m² usado: R$ 2.800 – 4.200
- Lançamento: R$ 4.200 – 5.800/m²
- Rentabilidade: 0,50 – 0,65%/mês
- Valorização: ~5–7% ao ano
🔑 Mercado de locação em Jardim Paris
O mercado de aluguel em Jardim Paris tem demanda constante, com rentabilidade bruta de 0,50 – 0,65%/mês. O aluguel de apartamento de 2 quartos está entre R$ 900 – 1.400/mês.
| Tipo | Aluguel mensal | Rentabilidade bruta |
|---|---|---|
| Apartamento 2 quartos | R$ 900 – 1.400 | 0,50 – 0,65%/mês |
| Apartamento 3 quartos | R$ 1.280 – 1.900 | 0,50 – 0,65%/mês |
Rentabilidade bruta = aluguel ÷ valor do imóvel × 100. Não inclui vacância, IPTU, condomínio e manutenção.
Perguntas frequentes sobre imóveis em Jardim Paris
Casas de 2–3 quartos no Jardim Paris custam entre R$ 175.000 e R$ 430.000. O preço médio do m² fica entre R$ 2.800 e R$ 4.200. A rentabilidade bruta de locação é de 0,50% a 0,65% ao mês.
Jardim Paris é ideal para famílias que buscam primeiro imóvel com preço acessível e boa rentabilidade de locação. Bairro popular e acessível com casas e sobrados com quintal, boa cobertura de transporte público e infraestrutura básica consolidada. A valorização histórica é de ~5–7% ao ano.
O aluguel médio de apartamento de 2 quartos em Jardim Paris é de R$ 900 – 1.400/mês. De 3 quartos: R$ 1.280 – 1.900/mês. A rentabilidade bruta de locação é de 0,50 – 0,65%/mês sobre o valor do imóvel.
Em Jardim Paris, as casas de 3 quartos com quintal são as mais procuradas por famílias. Para locação e investimento, os apartamentos de 2 quartos têm a melhor relação entre demanda e rentabilidade. Lançamentos na planta estão disponíveis na faixa de R$ 4.200 – 5.800/m².
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