Qual o preço médio de imóvel em Jardim São Silvestre de Maringá?
Jardim São Silvestre tem preço médio de R$ 2.800 – 4.200/m² para imóveis prontos em 2026. Lançamentos e empreendimentos novos ficam na faixa de R$ 4.000 – 5.600/m². O bairro tem perfil Popular — residencial e é ideal para famílias que buscam primeiro imóvel acessível e investidores de renda popular.
Bairro popular de Maringá com casas acessíveis, infraestrutura básica consolidada e boa cobertura de transporte público. Excelente opção para primeiro imóvel.
📋 Tabela de preços de imóveis em Jardim São Silvestre (2026)
| Tipo de Imóvel | Preço médio (venda) | Aluguel mensal | Tendência |
|---|---|---|---|
| Casa 2 quartos | R$ 175.000 – 310.000 | — | 📈 Alta |
| Casa 3 quartos ⭐ mais procurado | R$ 255.000 – 430.000 | — | 📈 Alta |
| Apartamento 2 quartos | R$ 195.000 – 325.000 | R$ 880 – 1.380/mês | 📈 Alta |
| Apartamento 3 quartos | R$ 280.000 – 455.000 | R$ 1.250 – 1.880/mês | 📈 Alta |
| Lançamento na planta | R$ 4.000 – 5.600/m² | 🚀 Em alta | |
Fonte: VivaReal, ZAP Imóveis, portfólio Imobiliária Ikapuy. Maio de 2026. Valores são médias orientativas.
📈 Valorização e tendência
O bairro Jardim São Silvestre tem apresentado valorização de ~5–6% ao ano. Os principais fatores que sustentam a demanda:
- 📍 Localização e infraestrutura — Maringá, com acesso a serviços essenciais
- 🏡 Perfil do bairro — Popular — residencial, com demanda consistente por moradia
- 💼 Rentabilidade de locação — 0,50 – 0,65%/mês bruto sobre o valor do imóvel
- 🏗️ Novos empreendimentos — surgimento de lançamentos na faixa de R$ 4.000 – 5.600/m²
👤 Para quem é Jardim São Silvestre?
Famílias que buscam primeiro imóvel acessível e investidores de renda popular.
- Quem quer popular — residencial
- Investidores com foco em 0,50 – 0,65%/mês de rentabilidade
- Compradores que valorizam a Maringá
- Preço/m² usado: R$ 2.800 – 4.200
- Lançamento: R$ 4.000 – 5.600/m²
- Rentabilidade: 0,50 – 0,65%/mês
- Valorização: ~5–6% ao ano
🔑 Mercado de locação em Jardim São Silvestre
O mercado de aluguel em Jardim São Silvestre tem demanda constante, com rentabilidade bruta de 0,50 – 0,65%/mês. O aluguel de apartamento de 2 quartos está entre R$ 880 – 1.380/mês.
| Tipo | Aluguel mensal | Rentabilidade bruta |
|---|---|---|
| Apartamento 2 quartos | R$ 880 – 1.380 | 0,50 – 0,65%/mês |
| Apartamento 3 quartos | R$ 1.250 – 1.880 | 0,50 – 0,65%/mês |
Rentabilidade bruta = aluguel ÷ valor do imóvel × 100. Não inclui vacância, IPTU, condomínio e manutenção.
Perguntas frequentes sobre imóveis em Jardim São Silvestre
Casas de 2–3 quartos no Jardim São Silvestre custam entre R$ 175.000 e R$ 430.000. O preço médio do m² fica entre R$ 2.800 e R$ 4.200. É um dos bairros mais acessíveis de Maringá com boa demanda de locação popular.
Jardim São Silvestre é ideal para famílias que buscam primeiro imóvel acessível e investidores de renda popular. Bairro popular de Maringá com casas acessíveis, infraestrutura básica consolidada e boa cobertura de transporte público. Excelente opção para primeiro imóvel. A valorização histórica é de ~5–6% ao ano.
O aluguel médio de apartamento de 2 quartos em Jardim São Silvestre é de R$ 880 – 1.380/mês. De 3 quartos: R$ 1.250 – 1.880/mês. A rentabilidade bruta de locação é de 0,50 – 0,65%/mês sobre o valor do imóvel.
Em Jardim São Silvestre, as casas de 3 quartos com quintal são as mais procuradas por famílias. Para locação e investimento, os apartamentos de 2 quartos têm a melhor relação entre demanda e rentabilidade. Lançamentos na planta estão disponíveis na faixa de R$ 4.000 – 5.600/m².
Imóveis nos bairros próximos
Explore também as oportunidades imobiliárias nos bairros adjacentes:
Escola, saúde, lazer, gastronomia e tudo sobre o bairro num só lugar.