Qual o preço médio de imóvel em Zona 06 de Maringá?
Zona 06 tem preço médio de R$ 3.200 – 4.900/m² para imóveis prontos em 2026. Lançamentos e empreendimentos novos ficam na faixa de R$ 4.900 – 6.800/m². O bairro tem perfil Popular-médio — residencial sul-central e é ideal para famílias que buscam custo-benefício na região sul-central de Maringá.
Bairro residencial consolidado com boa infraestrutura de serviços, acesso satisfatório ao Centro e preços mais competitivos que as zonas centrais.
📋 Tabela de preços de imóveis em Zona 06 (2026)
| Tipo de Imóvel | Preço médio (venda) | Aluguel mensal | Tendência |
|---|---|---|---|
| Casa 2 quartos | R$ 210.000 – 370.000 | — | 📈 Alta |
| Casa 3 quartos ⭐ mais procurado | R$ 300.000 – 520.000 | — | 📈 Alta |
| Apartamento 2 quartos | R$ 235.000 – 400.000 | R$ 1.050 – 1.650/mês | 📈 Alta |
| Apartamento 3 quartos | R$ 335.000 – 560.000 | R$ 1.490 – 2.330/mês | 📈 Alta |
| Lançamento na planta | R$ 4.900 – 6.800/m² | 🚀 Em alta | |
Fonte: VivaReal, ZAP Imóveis, portfólio Imobiliária Ikapuy. Maio de 2026. Valores são médias orientativas.
📈 Valorização e tendência
O bairro Zona 06 tem apresentado valorização de ~5–7% ao ano. Os principais fatores que sustentam a demanda:
- 📍 Localização e infraestrutura — Sul-central, com acesso a serviços essenciais
- 🏡 Perfil do bairro — Popular-médio — residencial sul-central, com demanda consistente por moradia
- 💼 Rentabilidade de locação — 0,48 – 0,59%/mês bruto sobre o valor do imóvel
- 🏗️ Novos empreendimentos — surgimento de lançamentos na faixa de R$ 4.900 – 6.800/m²
👤 Para quem é Zona 06?
Famílias que buscam custo-benefício na região sul-central de maringá.
- Quem quer popular-médio — residencial sul-central
- Investidores com foco em 0,48 – 0,59%/mês de rentabilidade
- Compradores que valorizam a Sul-central
- Preço/m² usado: R$ 3.200 – 4.900
- Lançamento: R$ 4.900 – 6.800/m²
- Rentabilidade: 0,48 – 0,59%/mês
- Valorização: ~5–7% ao ano
🔑 Mercado de locação em Zona 06
O mercado de aluguel em Zona 06 tem demanda constante, com rentabilidade bruta de 0,48 – 0,59%/mês. O aluguel de apartamento de 2 quartos está entre R$ 1.050 – 1.650/mês.
| Tipo | Aluguel mensal | Rentabilidade bruta |
|---|---|---|
| Apartamento 2 quartos | R$ 1.050 – 1.650 | 0,48 – 0,59%/mês |
| Apartamento 3 quartos | R$ 1.490 – 2.330 | 0,48 – 0,59%/mês |
Rentabilidade bruta = aluguel ÷ valor do imóvel × 100. Não inclui vacância, IPTU, condomínio e manutenção.
Perguntas frequentes sobre imóveis em Zona 06
Casas de 2–3 quartos na Zona 06 custam entre R$ 210.000 e R$ 520.000. O preço médio do m² fica entre R$ 3.200 e R$ 4.900 para usados. Apartamentos de 2 quartos custam de R$ 235.000 a R$ 400.000.
Zona 06 é ideal para famílias que buscam custo-benefício na região sul-central de Maringá. Bairro residencial consolidado com boa infraestrutura de serviços, acesso satisfatório ao Centro e preços mais competitivos que as zonas centrais. A valorização histórica é de ~5–7% ao ano.
O aluguel médio de apartamento de 2 quartos em Zona 06 é de R$ 1.050 – 1.650/mês. De 3 quartos: R$ 1.490 – 2.330/mês. A rentabilidade bruta de locação é de 0,48 – 0,59%/mês sobre o valor do imóvel.
Em Zona 06, as casas de 3 quartos com quintal são as mais procuradas por famílias. Para locação e investimento, os apartamentos de 2 quartos têm a melhor relação entre demanda e rentabilidade. Lançamentos na planta estão disponíveis na faixa de R$ 4.900 – 6.800/m².
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