Qual o preço médio de imóvel em Zona 10 de Maringá?
Zona 10 tem preço médio de R$ 2.400 – 3.700/m² para imóveis prontos em 2026. Lançamentos e empreendimentos novos ficam na faixa de R$ 3.700 – 5.000/m². O bairro tem perfil Popular — residencial periférico e é ideal para famílias de menor renda buscando o primeiro imóvel e investidores que priorizam rentabilidade bruta.
Bairro periférico de Maringá com os preços mais acessíveis da cidade. Alta rentabilidade bruta de locação para investidores e opção de primeiro imóvel popular.
📋 Tabela de preços de imóveis em Zona 10 (2026)
| Tipo de Imóvel | Preço médio (venda) | Aluguel mensal | Tendência |
|---|---|---|---|
| Casa 2 quartos | R$ 145.000 – 265.000 | — | 📈 Alta |
| Casa 3 quartos ⭐ mais procurado | R$ 210.000 – 370.000 | — | 📈 Alta |
| Apartamento 2 quartos | R$ 165.000 – 280.000 | R$ 720 – 1.150/mês | 📈 Alta |
| Apartamento 3 quartos | R$ 235.000 – 395.000 | R$ 1.030 – 1.640/mês | 📈 Alta |
| Lançamento na planta | R$ 3.700 – 5.000/m² | 🚀 Em alta | |
Fonte: VivaReal, ZAP Imóveis, portfólio Imobiliária Ikapuy. Maio de 2026. Valores são médias orientativas.
📈 Valorização e tendência
O bairro Zona 10 tem apresentado valorização de ~4–6% ao ano. Os principais fatores que sustentam a demanda:
- 📍 Localização e infraestrutura — Periferia, com acesso a serviços essenciais
- 🏡 Perfil do bairro — Popular — residencial periférico, com demanda consistente por moradia
- 💼 Rentabilidade de locação — 0,53 – 0,70%/mês bruto sobre o valor do imóvel
- 🏗️ Novos empreendimentos — surgimento de lançamentos na faixa de R$ 3.700 – 5.000/m²
👤 Para quem é Zona 10?
Famílias de menor renda buscando o primeiro imóvel e investidores que priorizam rentabilidade bruta.
- Quem quer popular — residencial periférico
- Investidores com foco em 0,53 – 0,70%/mês de rentabilidade
- Compradores que valorizam a Periferia
- Preço/m² usado: R$ 2.400 – 3.700
- Lançamento: R$ 3.700 – 5.000/m²
- Rentabilidade: 0,53 – 0,70%/mês
- Valorização: ~4–6% ao ano
🔑 Mercado de locação em Zona 10
O mercado de aluguel em Zona 10 tem demanda constante, com rentabilidade bruta de 0,53 – 0,70%/mês. O aluguel de apartamento de 2 quartos está entre R$ 720 – 1.150/mês.
| Tipo | Aluguel mensal | Rentabilidade bruta |
|---|---|---|
| Apartamento 2 quartos | R$ 720 – 1.150 | 0,53 – 0,70%/mês |
| Apartamento 3 quartos | R$ 1.030 – 1.640 | 0,53 – 0,70%/mês |
Rentabilidade bruta = aluguel ÷ valor do imóvel × 100. Não inclui vacância, IPTU, condomínio e manutenção.
Perguntas frequentes sobre imóveis em Zona 10
Casas de 2–3 quartos na Zona 10 custam entre R$ 145.000 e R$ 370.000. O preço médio do m² fica entre R$ 2.400 e R$ 3.700 — os mais acessíveis de Maringá. A rentabilidade bruta de locação é de 0,53% a 0,70% ao mês.
Zona 10 é ideal para famílias de menor renda buscando o primeiro imóvel e investidores que priorizam rentabilidade bruta. Bairro periférico de Maringá com os preços mais acessíveis da cidade. Alta rentabilidade bruta de locação para investidores e opção de primeiro imóvel popular. A valorização histórica é de ~4–6% ao ano.
O aluguel médio de apartamento de 2 quartos em Zona 10 é de R$ 720 – 1.150/mês. De 3 quartos: R$ 1.030 – 1.640/mês. A rentabilidade bruta de locação é de 0,53 – 0,70%/mês sobre o valor do imóvel.
Em Zona 10, as casas de 3 quartos com quintal são as mais procuradas por famílias. Para locação e investimento, os apartamentos de 2 quartos têm a melhor relação entre demanda e rentabilidade. Lançamentos na planta estão disponíveis na faixa de R$ 3.700 – 5.000/m².
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