Qual o preço médio de imóvel em Jardim Grevíleas de Maringá?
Jardim Grevíleas tem preço médio de R$ 3.500 – 5.500/m² para imóveis prontos em 2026. Lançamentos e empreendimentos novos ficam na faixa de R$ 5.500 – 7.500/m². O bairro tem perfil Médio — residencial com Parque das Grevíleas e é ideal para famílias que valorizam área verde, tranquilidade e o Parque das Grevíleas como referência de qualidade de vida.
Bairro com acesso direto ao Parque das Grevíleas (maior parque da Zona Norte), boa arborização, residencial familiar e tranquilo.
📋 Tabela de preços de imóveis em Jardim Grevíleas (2026)
| Tipo de Imóvel | Preço médio (venda) | Aluguel mensal | Tendência |
|---|---|---|---|
| Casa 2 quartos | R$ 240.000 – 420.000 | — | 📈 Alta |
| Casa 3 quartos ⭐ mais procurado | R$ 340.000 – 580.000 | — | 📈 Alta |
| Apartamento 2 quartos | R$ 270.000 – 440.000 | R$ 1.200 – 1.900/mês | 📈 Alta |
| Apartamento 3 quartos | R$ 380.000 – 620.000 | R$ 1.700 – 2.700/mês | 📈 Alta |
| Lançamento na planta | R$ 5.500 – 7.500/m² | 🚀 Em alta | |
Fonte: VivaReal, ZAP Imóveis, portfólio Imobiliária Ikapuy. Maio de 2026. Valores são médias orientativas.
📈 Valorização e tendência
O bairro Jardim Grevíleas tem apresentado valorização de ~6–8% ao ano. Os principais fatores que sustentam a demanda:
- 📍 Localização e infraestrutura — Zona Norte, com acesso a serviços essenciais
- 🏡 Perfil do bairro — Médio — residencial com Parque das Grevíleas, com demanda consistente por moradia
- 💼 Rentabilidade de locação — 0,46 – 0,55%/mês bruto sobre o valor do imóvel
- 🏗️ Novos empreendimentos — surgimento de lançamentos na faixa de R$ 5.500 – 7.500/m²
👤 Para quem é Jardim Grevíleas?
Famílias que valorizam área verde, tranquilidade e o parque das grevíleas como referência de qualidade de vida.
- Quem quer médio — residencial com parque das grevíleas
- Investidores com foco em 0,46 – 0,55%/mês de rentabilidade
- Compradores que valorizam a Zona Norte
- Preço/m² usado: R$ 3.500 – 5.500
- Lançamento: R$ 5.500 – 7.500/m²
- Rentabilidade: 0,46 – 0,55%/mês
- Valorização: ~6–8% ao ano
🔑 Mercado de locação em Jardim Grevíleas
O mercado de aluguel em Jardim Grevíleas tem demanda constante, com rentabilidade bruta de 0,46 – 0,55%/mês. O aluguel de apartamento de 2 quartos está entre R$ 1.200 – 1.900/mês.
| Tipo | Aluguel mensal | Rentabilidade bruta |
|---|---|---|
| Apartamento 2 quartos | R$ 1.200 – 1.900 | 0,46 – 0,55%/mês |
| Apartamento 3 quartos | R$ 1.700 – 2.700 | 0,46 – 0,55%/mês |
Rentabilidade bruta = aluguel ÷ valor do imóvel × 100. Não inclui vacância, IPTU, condomínio e manutenção.
Perguntas frequentes sobre imóveis em Jardim Grevíleas
Casas de 2–3 quartos no Jardim Grevíleas custam entre R$ 240.000 e R$ 580.000. O preço médio do m² fica entre R$ 3.500 e R$ 5.500 para usados. Imóveis próximos ao Parque das Grevíleas têm prêmio de valorização de 8–12% sobre a média do bairro.
Jardim Grevíleas é ideal para famílias que valorizam área verde, tranquilidade e o Parque das Grevíleas como referência de qualidade de vida. Bairro com acesso direto ao Parque das Grevíleas (maior parque da Zona Norte), boa arborização, residencial familiar e tranquilo. A valorização histórica é de ~6–8% ao ano.
O aluguel médio de apartamento de 2 quartos em Jardim Grevíleas é de R$ 1.200 – 1.900/mês. De 3 quartos: R$ 1.700 – 2.700/mês. A rentabilidade bruta de locação é de 0,46 – 0,55%/mês sobre o valor do imóvel.
Em Jardim Grevíleas, as casas de 3 quartos com quintal são as mais procuradas por famílias. Para locação e investimento, os apartamentos de 2 quartos têm a melhor relação entre demanda e rentabilidade. Lançamentos na planta estão disponíveis na faixa de R$ 5.500 – 7.500/m².
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