Qual o preço médio de imóvel em Jardim Hortência de Maringá?
Jardim Hortência tem preço médio de R$ 3.400 – 5.200/m² para imóveis prontos em 2026. Lançamentos e empreendimentos novos ficam na faixa de R$ 5.200 – 7.200/m². O bairro tem perfil Médio — residencial Zona Norte e é ideal para famílias de médio padrão que buscam tranquilidade na Zona Norte com bons serviços locais.
Bairro residencial de médio padrão na Zona Norte, com infraestrutura consolidada, arborização típica de Maringá e boa oferta de imóveis para famílias.
📋 Tabela de preços de imóveis em Jardim Hortência (2026)
| Tipo de Imóvel | Preço médio (venda) | Aluguel mensal | Tendência |
|---|---|---|---|
| Casa 2 quartos | R$ 230.000 – 400.000 | — | 📈 Alta |
| Casa 3 quartos ⭐ mais procurado | R$ 330.000 – 560.000 | — | 📈 Alta |
| Apartamento 2 quartos | R$ 260.000 – 430.000 | R$ 1.150 – 1.800/mês | 📈 Alta |
| Apartamento 3 quartos | R$ 370.000 – 590.000 | R$ 1.600 – 2.500/mês | 📈 Alta |
| Lançamento na planta | R$ 5.200 – 7.200/m² | 🚀 Em alta | |
Fonte: VivaReal, ZAP Imóveis, portfólio Imobiliária Ikapuy. Maio de 2026. Valores são médias orientativas.
📈 Valorização e tendência
O bairro Jardim Hortência tem apresentado valorização de ~6–8% ao ano. Os principais fatores que sustentam a demanda:
- 📍 Localização e infraestrutura — Zona Norte, com acesso a serviços essenciais
- 🏡 Perfil do bairro — Médio — residencial Zona Norte, com demanda consistente por moradia
- 💼 Rentabilidade de locação — 0,47 – 0,56%/mês bruto sobre o valor do imóvel
- 🏗️ Novos empreendimentos — surgimento de lançamentos na faixa de R$ 5.200 – 7.200/m²
👤 Para quem é Jardim Hortência?
Famílias de médio padrão que buscam tranquilidade na zona norte com bons serviços locais.
- Quem quer médio — residencial zona norte
- Investidores com foco em 0,47 – 0,56%/mês de rentabilidade
- Compradores que valorizam a Zona Norte
- Preço/m² usado: R$ 3.400 – 5.200
- Lançamento: R$ 5.200 – 7.200/m²
- Rentabilidade: 0,47 – 0,56%/mês
- Valorização: ~6–8% ao ano
🔑 Mercado de locação em Jardim Hortência
O mercado de aluguel em Jardim Hortência tem demanda constante, com rentabilidade bruta de 0,47 – 0,56%/mês. O aluguel de apartamento de 2 quartos está entre R$ 1.150 – 1.800/mês.
| Tipo | Aluguel mensal | Rentabilidade bruta |
|---|---|---|
| Apartamento 2 quartos | R$ 1.150 – 1.800 | 0,47 – 0,56%/mês |
| Apartamento 3 quartos | R$ 1.600 – 2.500 | 0,47 – 0,56%/mês |
Rentabilidade bruta = aluguel ÷ valor do imóvel × 100. Não inclui vacância, IPTU, condomínio e manutenção.
Perguntas frequentes sobre imóveis em Jardim Hortência
Casas de 2–3 quartos no Jardim Hortência custam entre R$ 230.000 e R$ 560.000. O preço médio do m² fica entre R$ 3.400 e R$ 5.200. Apartamentos de 2 quartos custam de R$ 260.000 a R$ 430.000.
Jardim Hortência é ideal para famílias de médio padrão que buscam tranquilidade na Zona Norte com bons serviços locais. Bairro residencial de médio padrão na Zona Norte, com infraestrutura consolidada, arborização típica de Maringá e boa oferta de imóveis para famílias. A valorização histórica é de ~6–8% ao ano.
O aluguel médio de apartamento de 2 quartos em Jardim Hortência é de R$ 1.150 – 1.800/mês. De 3 quartos: R$ 1.600 – 2.500/mês. A rentabilidade bruta de locação é de 0,47 – 0,56%/mês sobre o valor do imóvel.
Em Jardim Hortência, as casas de 3 quartos com quintal são as mais procuradas por famílias. Para locação e investimento, os apartamentos de 2 quartos têm a melhor relação entre demanda e rentabilidade. Lançamentos na planta estão disponíveis na faixa de R$ 5.200 – 7.200/m².
Imóveis nos bairros próximos
Explore também as oportunidades imobiliárias nos bairros adjacentes:
Escola, saúde, lazer, gastronomia e tudo sobre o bairro num só lugar.